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    人民廣場商圈黯然失色,臨沂哪個區域將成為商圈C位?

    2021年03月05日 13:31
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    來源:***資訊網

     前兩天,一則銀座人民廣場店門可羅雀,生意慘淡,并傳要撤店的消息充斥社交網絡。讓這個曾經火爆的地標商圈黯然失色,引無數市民感慨不已。大福源、桃源大世界等市民耳熟能詳的商場關的關,轉的轉,消失了一代人的美好回憶。

    業內人士分析,失落的人民廣場商圈,和西郊商圈、北城商圈、大學城商圈、河東商圈、羅莊商圈相比,想要走出困境,不僅僅是業態的重置,更需要改變差異化的經營理念。

    臨沂最火爆的商場,無疑當數網紅商場泰盛廣場,這個誕生于2018年的本土商場,開業并未被社會看好。作為老城區的黃金地段,開業之時,泰盛廣場因具有海底撈等品牌入駐,城市摩天輪地標建筑備受市民推崇,火爆一時。

    隨著時間的推移,定位明確、品牌高端、活動豐富、創意十足的泰盛逐漸被看好,一系列網紅小場景的打造讓泰盛廣場一夜成名,逐漸形成了自己獨立的IP。也讓曾經引領臨沂商場發展標桿的和諧廣場客源被大量分流,生意大受影響。

    回想,九年前和諧廣場臨沂店的開業,讓臨沂人認識到,除了逛西郊,還能娛購游一條龍。一時間,九州、沂蒙大樓、桃源大世界等被甩出去好幾條街;就連同屬魯商集團的銀座商城也被這家同胞兄弟擠壓的無法生存。

    后來,振華來了臨沂,接著齊魯園廣場、頤高上海街相繼開業,但都不怎么爭氣,絲毫未造成任何威脅,虛驚一場!2018年,吾悅廣場、泰盛廣場相繼開業;2019年,萬象匯、萬達繼續割肉;就這五家商場三足鼎立。

    如今,以吾悅廣場為中心的河東商圈,以寶麗財富廣場為中心的羅莊商圈,以濱河萬達為中心的大學城商圈,以萬達廣場為中心的北城商圈群雄逐鹿,各占要地。而在新的城市規劃中,義堂商圈、火車站商圈、高鐵商圈尚未形成,期待商業綜合體的進駐。

    當下,人口急劇增加的火車站、百花湖片區尚未有成型商業建成,生活配套尚未齊全,以致于該片區房價還處在價格洼地;高鐵片區不值一提,房價是不要臉!而以大有境商業綜合體的進駐,給本來就急缺商業配套的西部新城片區帶來利好,自持的60萬方商業體給商業氛圍較濃的西城新城片區提升不少。

    隨著城市版圖的快速擴張和經濟的快速發展,人流和客源的分流成了人民廣場商圈黯然失色的主要原因。商場廣場多,可選擇多,活動豐富,業態齊全讓臨沂各商圈的商場成長迅速,競爭力度的加大讓市民感受優惠的同時,商場經營中如何吸引客流,倍感燒腦。沒有了大客流支撐,原本倚仗人民廣場而崛起的夜經濟商圈也逐漸黯然失色。定位已跟不上時代步伐,再想創造輝煌很難。當然,借助萬象匯、沂蒙大樓等輔助,能否咸魚翻身,不好說。

    2000年左右,臨沂人民廣場曾是臨沂人群聚集最多的地方,這里幾乎是全臨沂人白天晚上都喜歡的地方,大福源、桃源超市、桃源大世界,包括九州商廈、沂蒙大樓都風靡一時,紅紅火火,成為臨沂名副其實的最火商圈。時間推移,城市發展。

    廣場周邊的經營業態發生變化,大福源變身大潤發搬遷,百麗廣場關門閉店,東側商業遲遲未開,濱河路建成通車,新區入駐各類商業綜合體,一夜之間,人民廣場冷清了許多。

    業界人士稱,網購和人口分流也一定程度上影響了廣場商圈的生意。這話不假,但除了這些客觀因素,廣場商圈商業大同小異,主題不鮮明,業態沒特色可能也一定程度上存在。網購當然是沖擊了線下實體店,但現在的逛街已經不是單純的購物,更多的是休閑、娛樂。

    商城臨沂商機滿滿,人口紅利遍地都是,但是想撬走臨沂人口袋里的錢,還需要下下功夫,不是因為你是大牌就能俘獲臨沂人的心。說臨沂商場洗牌有些過早,但廝殺已經開始,你得承認。

    隨著城市發展,由蒙山高架、沂河高架、陶然高架、南京路快速路、溫泉路快速路、長春路快速路形成的臨沂閉環快速路建成,15分鐘生活圈即將形成。新汽車站商圈、西部新城商圈將快速形成;火車站商圈、百花湖商圈、盛能湖商圈將因片區快速發展人口急劇增長,需要商業配套,形成新的商圈。隨著沂蒙路貫通,沿線商業即將迎來全新發展。

    政府北上東進的發展戰略,從扮靚北城,提升老城,西部產城融合,南部加快轉型,東部留足高質量發展空間,到增強北城魅力;增添老城韻味;激發南城活力;凝聚西城動能;彰顯東城特色。一定程度上為臨沂的商圈發展做了定位,至于哪個片區才是臨沂真正的城市會客廳,占據城市的C位,仁者見仁,智者見智。人民廣場商圈顯然代表不了。ㄎ鞒悄虾

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